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대한민국 재건축 재개발 지도 - 되는 곳만 골라 발 빠르게 투자하는
국내도서 > 경제경영 > 재테크/투자

대한민국 재건축 재개발 지도 - 되는 곳만 골라 발 빠르게 투자하는

정지영 지음
2021년 08월 24일 출간 정가 19,000원 페이지 392 Page

추천사┃여러분의 주거 수준을 확실하게 업그레이드하세요! _빠숑(김학렬)
프롤로그┃당신의 10년을 책임질 미래가 재건축·재개발에 있습니다!

1부
무심코 흘려보내는 시간을 돈으로 바꾸는 마법


1장 ? 왜 지금 재건축·재개발인가?
1. 청약이 ‘로또’라는데 지금 집을 사도 괜찮을까?
_누구나 100퍼센트 청약에 당첨되는 법
2. 상승장에서 싸게 사고 하락장에서 잘 버티는 투자
_지금 바로 내 눈앞에 보이는 수익
3. 당신이 아는 바로 그 아파트가 재건축·재개발의 결과다
_꺼진 입지도 다시 보자|한발 먼저 미래의 대장 아파트를 선점하라
4. 집이 있어도, 집이 없어도 재건축·재개발을 공부해야 하는 이유
_1주택자 갈아타기에도 최고의 전략|앞으로 10년, 새로운 물결에 올라타라

2장 ? 당신이 모르는 재건축·재개발이라는 기회
1. 시간이 너무 오래 걸린다는 사람들에게
_불확실성을 제거해 시간을 단축하는 방법|B급 전략도 전략이다
2. 돈이 없어서 못 한다는 사람들에게
_초기 재개발을 노려라|끝까지 가져가야 한다는 편견

2부
하루라도 더 빨리 미래가치를 선점하라


3장 ? “조합이 사업을 관리한다!” 이토록 심플한 재건축·재개발 5단계
1. 재건축과 재개발, 무엇이 다를까?
_소방차가 다닐 수 있는 길인가, 아닌가?|재건축에만 있는 세금, 초과이익환수제
2. 1단계 정비구역 지정: 드디어 맨땅에 선이 그어졌다!
_재건축·재개발의 태동 [정비 기본계획 수립]|재건축의 필수 관문 [안전진단]|이제부터는 진정한 정비구역|으쌰으쌰 선봉대! [조합설립 추진위원회]
#PLUS CHECK 용적률이 전부는 아니다
3. 2단계 조합설립인가: 75% 이상 뜻이 모였다! 가즈아~!
_회사를 경영한다는 마음으로|1군 브랜드가 사업성을 대신 분석해준다 [시공사 선정]
4. 3단계 사업시행인가: 두근두근, 조감도가 보인다!
_조금만 더! 조금만 더 [건축심의]|미래 주택의 밑그림을 그리다|비로소 돈의 윤곽이 잡힌다 [종전자산평가(감정평가)]|눈치 싸움에 평수가 결정된다 [조합원분양]
#PLUS CHECK 조합원분양을 포기한다면?
5. 4단계 관리처분인가: 축하합니다, 대망의 철거를 하는군요!
_‘입주권’이 되는 날|마지막 단 한 명까지 [이주 및 철거]
#PLUS CHECK 입주권과 분양권, 무엇이 다를까?
6. 5단계 일반분양: 드디어 새 아파트에 불이 켜졌다!
_조합과 HUG의 줄다리기|마침내 입주다 [준공 및 조합 청산]
7. 그래서 언제 사야 할까요?
#PLUS CHECK 재건축·재개발 핵심 키워드 총정리
#PLUS CHECK 투기과열지구에서 주의할 것들(feat. 조합원 지위 양도 금지, 재당첨제한)

4장 ? 도대체 나는 얼마에 새 아파트를 사는 걸까?
1. 감정평가 전: 언제 팔아야 할 집인가?
_감정평가 전, 매수 시점에 매도 타이밍 정하기
2. 감정평가 후: 물건의 브리핑이 달라진다
_예산을 알고 나를 알아야 백전백승
3. 이주 후: 이주비 대출이 실투금을 좌우한다
_꼭 받아야 하는 대출인가?
#PLUS CHECK 숨어 있는 비례율을 찾아라
4. 동·호수 추첨 후: 이제부터는 십 원 한 장까지 확실하게!
_부담금에 가까워지는 시간
#PLUS CHECK 숨어 있는 감정평가액을 찾아라
5. 손품, 입품, 발품이 후회 없는 선택을 만든다
_손품으로 조사하기|입품으로 조사하기|발품으로 조사하기
6. 주눅 들 것 없다, 대출과 세금
_이주비 대출, 얼마까지 가능할까?|부담금 대출, 얼마까지 가능할까?|실제로 대출은 어떻게 실행될까?|내야 할 세금도 확인해보자

3부
지도를 보면 미래의 대장 아파트가 보인다

5장 ? 부의 급행열차가 출발했다, 서울 재건축
1. 서울의 아파트가 늙고 있다
_안전진단, 건축심의, 토지거래허가제
2. 큰 놈
강남구 & 서초구 & 용산구
_별들의 전쟁, 강남구|재건축의 황금 텃밭, 서초구|입지는 영원하다, 용산구
3. 갈 놈
송파구 & 영등포구 여의도동
_재건축의 모..

출처 : 알라딘 
저:정지영(아임해피)
대한민국 부동산계를 이끌어가는 여성 리더이자 투자 전문가. 청약으로 시작해 경매, 전·월세 투자, 분양권, 재개발·재건축 등으로 투자영역을 넓힌 10년 차 전업 투자자다. 투자금을 전액 회수함은 물론, 100퍼센트 수익률을 넘어 임대수익 및 시세차익으로 경제적인 자유를 누리고 있다. 현재 다수의 아파트, 오피스텔, 빌라, 아파트형 공장을 보유하고 운용 중이다.

대한민국의 모든 부동산 관련 빅데이터를 정리하고 분석해 부동산계의 ‘알파고’로 불리며, 자신의 네이버 블로그인 <부동산 효녀 아임해피의 똑똑한 부동산 투자>와 인터넷 카페 <아임해피의 똑똑한 부동산 투자>를 창구로 내 집 마련을 꿈꾸는 모든 이에게 부동산 정보를 아낌없이 제공하고 있다.

내 집 마련 멘토로서 특강과 정규 강의를 하고 있으며, <직방TV> 청약의 신으로 활동하고 있다. 유튜브 <아임해피부동산TV>, 팟캐스트 <아임해피의 부동산 라디오> 등 다양한 채널을 운영하면서 실질적이고 유용하며 가장 생생한 부동산 정보를 공유하는 데 힘쓰고 있다. 저서로는 『똑똑한 부동산 투자』, 『그래서 어디를 살까요』(공저), 『좋은 집 구하는 기술』(공저), 『빠세클럽 부동산 파이널 투자 전략』(공저) 등이 있다.

출처 : 예스24 
대한민국 재건축 재개발 지도 - 정지영 지음 재건축·재개발 투자의 불확실성을 제거해 ‘되는 곳’만 골라 ‘발 빠르게’ 투자하는 저자의 핵심 노하우가 아낌없이 담겨 있다. 이는 오랜 시간 현장을 발로 뛰어본 사람만이 알 수 있는 살아 있는 정보다. 사업의 속도를 늦추는 요인을 파악하고 이를 사전에 솎아낼 수 있다면 당신도 입주까지 빠르게 진행될 물건을 직접 고르고 분석하는 안목을 갖게 될 것이다.
출처 : 알라딘 
9791130640600
17,100원
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