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대한민국 아파트 부의 지도 - 똑똑한 월급쟁이들의 돈 버는 부동산 투자 전략
국내도서 > 경제경영 > 재테크/투자

대한민국 아파트 부의 지도 - 똑똑한 월급쟁이들의 돈 버는 부동산 투자 전략

이상우 지음
2018년 06월 28일 출간 정가 16,800원 페이지 328 Page

책을 시작하며 _ 투자자들의 필요와 조언으로 탄생한 책
추천사 1 _ 우리가 원하는 부동산에 대한 모든 것
추천사 2 _ 구체적이고 실질적인 질문에 답해 주는 부동산책

Chapter 1 내 집은 어디에 있지
내가 ‘살’ 집을 고르는 첫 번째 조건
언제, 어디의, 얼마짜리 집을 사야 하는가?
|생애 주기에 따라 부동산을 보는 시각이 달라진다|집을 살 때 반드시 고려해야 할 요건들
PIR이 내 집의 가치와 가격을 정하는 기준이 된다
|과연 대한민국 주택 가격은 지금 고점인가?|주택 구매의 필요충분조건
실수요와 투자 목적에 따른 저평가 부동산 찾는 법
|주택담보대출비율(LTV) 40%의 의미|부동산 규제 정책 속에서 내게 맞는 집을 찾는 방법

Chapter 2 황금 열쇠 1 고소득 직장
고소득 직장은 어디에 있나?
|기업의 주가를 확인하면 고소득 직장이 보인다|고층 빌딩이 밀집한 지역을 주시하라
전통적 강자 4대문 지구(CBD)
|광화문, 행정과 외교의 중심지|을지로, 대형 은행들의 본거지|서울역과 남대문 지역이 만들어 가는 변화|동대문과 충무로는 소득 상승 중
고소득 직장의 요람 여의도·마포 지구(YBD)
|여의도, 고소득 직장 밀집 지역|마포, 출퇴근 편리성으로 가치 급상승
신흥 강자 강남 지구(GBD)
|강남구, 획기적인 변화로 또 한 번 업그레이드|서초구, 변화의 중심에 서다
오피스 기능 강화로 재평가되는 송파 · 강동 지구
뚜렷한 고소득 직장이 보이지 않는 서울 서남 지역
상황 개선이 기대되는 경기 동남 지역
|성남 분당은 호재의 연속|과천, 대형 도시로 탈바꿈|수원·용인·화성, 삼성의 아성
기업과 지역의 끈끈한 유대 경기 서남 지역
환골탈태를 기다리는 인천권
고소득 직장 부근이 반드시 고급 주거지는 아니다
회사 근처가 아니라면 회사에 다니기 편한 곳이 유망 지역
|서울 전역과 경기도 전역을 포괄하는 광화문·을지로(CBD)|소득에 상관없이 선택의 폭이 넓은 여의도권|비용 대비 효율이 좋은 마포권|대한민국 대표 고급 주거지 강남권(GBD)|또 하나의 강남, 잠실권|선택의 폭이 넓지 않은 성남·과천권|선택의 폭이 넓은 서울 서남권과 경기 서남권|철도 교통이 큰 의미를 갖지 않는 인천권
각 지역별 통근 권역이 겹치는 지역이 선호 지역
각 지역별 연소득에 따른 주택의 가격과 적정 지역
★고소득 직장에 따른 추천 지역
|마포|왕십리|옥수·금호|흑석|분당 정자동

Chapter 3 황금 열쇠 2 교통 호재
서울 지하철의 연장 노선에 주목하라
|3호선과 운정 신도시|4호선 연장선, 진접선|하남 전역에 수혜를 안길 5호선 연장|교통 오지에 혜택을 줄 7호선 연장|8호선 연장 노선, 별내선
서울과 수도권의 지형을 바꿀 신규 노선들
|신림선(여의도~서울대)|동북선(왕십리~상계)|위례신사선(위례 신도시~신사)|신안산선(안산·시흥~구로~여의도)|월곶판교선(월곶~안양~판교)|위례과천선(위례 신도시~과천)
수도권 고속 전철이 가져올 엄청난 변화
|수도권 교통의 혁명, GTX|GTX-A(킨텍스~동탄 신도시)|GTX-B(청량리~송도)와 GTX-C(의정부~금정)
★교통 호재에 따른 추천 지역
|판교, 교통 호재의 중심지|과천, 최상의 입지 요건을 갖추다|일산, 미디어 중심지로 거듭나다|용인, 강남 접근성 개선으로 가치 상승

Chapter 4 황금 열쇠 3 교육 환경
주택 가격에 영향을 미치는 학원 밀집 지역
|학원 밀집 지역의 학력 성취도|교육 정책에 따라 명문 학군도 변한다
★교육 환경에 따른 추천 지역
|대치·역삼동, 학군의 위력을 보여 주다|목동, 마포의 등장으로 위협받는 터줏대감|중계동, 강북의 독보적인 강자|분당·평촌·일산, 경기도의 대표 주자

Chapter 5 황금 열쇠 4 자연환경
자연환경이 부동산에 미치는 영향
|당신의 머릿속 공원의 크기는?|산이 부동산 가격에 미치는 영향
산과 부동산의 상관관계
|서울 서북부|서울 동북부|서울 서남부
하천의 가치에 새롭게 눈을 뜨다

출처 : 알라딘 
저:이상우
서울대학교에서 공학(학사·석사)과 경영학(학사)을 전공했다. 조선 업체에서 근무하며 쌓은 경험을 바탕으로 산업재(기계·조선) 전문 애널리스트로 활동해왔고, 탁월한 분석 능력을 인정받아 부동산·건설 업종까지 활동 영역을 넓혔다. 2011년부터 2017년까지 [한경비즈니스]·[매경이코노미]가 선정하는 베스트 애널리스트에 수시로 이름을 올리고 있다.

2015년부터 저자가 발간해온 [월간 부동산 라이프]는 정확한 시장 분석과 투자 전망을 제시하는 텍스트이자 지표로 부동산 전문가들 사이에서는 ‘교과서’로 통한다. 또 2013년부터 [계간 일본통신日本通信]을 통해 일본 부동산 시장과 업체 분석, 주가 전망을 제시하고 있다. 이 외에 여러 매체에 칼럼을 기고하고 있으며, 경제 팟캐스트 [신과 함께], 부동산 전문 팟캐스트 [부동산 클라우드] 등에 출연했을 때는 20만 회 이상의 다운로드를 기록했다.

저자가 부동산 시장 안팎에서 뜨거운 관심을 끄는 이유는 팩트와 데이터를 기반으로 정확한 전망을 내놓기 때문이다. 가시적으로 드러나는 호재와 이슈 이면에 숨겨진 여러 가지 상황과 요소들을 유기적으로 결합하는 분석력은 타의 추종을 불허한다. 첫 책 《대한민국 부동산 대전망》이 부동산의 큰 흐름을 제시하여 독자와 투자자의 안목을 넓혔다면, 새 책 《대한민국 아파트 부의 지도》는 보다 직접적이고 구체적으로 지역과 전략을 소개함으로써 투자자들의 가려운 곳을 긁어주고 있다.

출처 : 예스24 
사람은 살아가면서 시기에 따라 부동산을 바라보는 시각이 변화한다. 지금 내가 처한 상황과 환경에 따라 집의 효용성이 결정되고 가치 역시 달라지는 것이다. 하지만 자신이 원하는 요건을 갖춘 집이 있다고 해서 가격을 따지지 않을 수는 없다. 따라서 집을 구매할 때의 고민은 다음 세 가지로 압축된다. ‘언제’.‘어디의’.‘얼마짜리’ 집을 사야 하느냐 하는 문제다.이 책이 말하는 요지는 이것이다. 집의 가치를 상승시키는 요인은 언제나 존재해 왔고, ‘좋은 성적표’를 받기 위해서는 이전보다 더욱 똑똑한 투자를 할 것! 단편적인 호재나 대중심리에 휩쓸리지 말고, 보다 철저하게 분석해서 투자의 불확실성을 없앨 것! 부동산 투자의 원칙과 전략을 상세하고 친절하게 설명하고 있다.
출처 : 알라딘 
9791157842728
15,100원
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