박원갑 박사의 부동산 심리 수업

프롤로그_집에서 행복을 찾는 부동산 생각법

1장 부동산시장은 인간 심리의 변주곡이다
우리도 모르게 빠져든 가격의 ‘상향 편향’
‘하우스 푸어’ 너머 ‘영끌 푸어’
시대적 유행이었던 갭투자, 이젠 거센 역풍
벼락거지와 설거지세대
예측 밖 ‘외생변수’가 더 무섭더라
힘겨운 ‘존버’의 삶

어김없이 반복되는 아파트 재테크 잔혹사
욕망의 집어등과 아비투스
우상향 기우제를 지내는 사람들
“역세권 중소형은 불황에도 강할 줄 알았죠”
고통스러운 사유

무섭고 위험한 이윤 지향적 사고방식
편안과 불안의 이중주
가격을 추앙하는 삶
건물 위험 판정에 웬 축하 플래카드?
어느 순간, 개인도 기업처럼 행동한다
시골에선 집을 언제 살지 묻지 않더라

우리의 욕망은 부표처럼 수시로 흔들린다
젓가락으로 팁을 건네다
지식인의 부동산 혐오증
자신과 비슷한 사람만 질투한다
“어떻게 욕망이 변하니”
내 속에 스며든 타자의 욕망

2장 누구나 빠지는 심리적 편향을 경계하라
부동산시장은 인간 심리의 집합체다
‘돈의 주인’ 사람 마음을 읽어라
“마케팅은 인간이 비합리적이니까 가능한 거죠”
‘예상의 무한 연쇄’에서 탄생하는 투기
개인 광기와 집단 광기
누구나 장기적으로는 합리적이다

부동산 무리 짓기는 지혜인가, 광풍인가?
자주 나타나는 ‘생각의 단일화’
‘대전족’은 또 다른 행동 감염
시장은 때로는 ‘자기실현적 예언’에 빠진다
시장을 전망할 때도 눈치를 본다
시대정신과 시대감정의 차이

인간은 얻는 것보다 잃는 것에 더 예민하다
속참행하, 그리고 단두대
부동산의 제1심리 법칙 “손해 보고 팔기 싫어”
부동산이 침체되면 거래부터 줄어들더라
또 다른 부동산 심리 법칙 ‘처분 효과’
‘전세 런’, 또 다른 손실 회피 심리
때로는 집 팔고 나서 해방감도 들더라

누구나 빠져드는 심리적 편향
강남 펜트하우스에 살다가 시골로 이사 가면 불행할까?
중개업소에서 아주 싸거나 비싼 집을 보여주는 이유
전월세 전환율이 높아지면 세입자 부담도 늘어나나?
“입주 물량 늘면 집값 급락 온다던데…”

집과 차에 대한 남녀의 서로 다른 생각
여자의 ‘집 심리학’
“아파트는 라면 같아요”
대도시에서 마당 있는 집은 왜 찾기 어려울까?
중년 남자의 로망과 현실
젊은 남자에게 차는 ‘움직이는 집’

‘아하, 그렇군요’ 부동산시장을 움직이는 심리 코드
누구나 하는 말, “우리 동네가 최고야”
“나중에 후회할까봐 못 팔겠어요”
집을 잘 샀는지 확인받고 싶다
집 판 돈을 갖고 있으면 왜 좌불안석일까?
불확실성이 호환마마보다 더 무섭다
세입자를 두렵게 하는 ‘깜깜이 계약’

3장 남의 성공 스토리에 휘둘리지 마라
경제학 박사도 사기 덫에 걸려든다
“의심 겁나게 하지. 그러니까 걸려드는 거야”
마지막 남은 로열층을 준다고 속삭이면…
작정하고 치는 사기에는 속수무책
‘안심 마케팅’에 속지 말라
얼굴이 험상궂은 사기꾼은 없더라

어쩌다 찾아온 행운에 속지 마라
요즘은 복칠운삼이라는데…
“딴 날은 있어도 딴 놈은 없더라”
어처구니없는 실수로 무너진다

소유하는 순간, 내 마음도 그곳으로 향한다
시장 가격보다 비싼 정서적 가치
내가 지은 빌딩에 애착이 가는 이유
집을 꾸미다 보니 ‘집 사랑꾼’
재건축 아파트는 부동산의 ‘상품 쿠폰’
소유 효과를 노린 “일단 살아보세요”

모델하우스는 철저히 계산된 심리전의 무대다
당신의 욕망을 유혹하는 곳
심리적 화장술에 우리는 허영을 꿈꾼다
건설업체들의 꼼수에 딱 걸리기 쉽다

남의 성공 스토리에 현혹되..