|
|
|
|
±¹³»µµ¼ > ÄÄÇ»ÅÍ/¸ð¹ÙÀÏ > ¿ÀÇǽº(¿¢¼¿/ÆÄ¿öÆ÷ÀÎÆ®) |
¿¢¼¿·Î ºÎÀڵDZâ - µ· ¹ö´Â ¿¢¼¿ °è»ê±â ÅÛÇø´ 50 È°¿ë¹ý |
|
|
|
|
|
2022³â 04¿ù 11ÀÏ Ãâ°£ |
Á¤°¡ 18,000¿ø |
ÆäÀÌÁö 312 Page |
|
|
|
|
|
|
|
CHAPTER 01. ÀçÅ×Å© ¿ø¸®¸¸ ¾Ë¸é ´©±¸³ª ºÎÀÚ°¡ µÉ ¼ö ÀÖ´Ù
SECTION 01. ½Ã°£Àº µ·ÀÌ´Ù
µ·ÀÇ ½Ã°£ °¡Ä¡ ( TVM : Time Value of Money)
µ·ÀÇ ½Ã°£ °¡Ä¡¸¦ °áÁ¤ÇÏ´Â °Íµé
[CASE STUDY] µ·ÀÇ ½Ã°£ °¡Ä¡ °è»êÇϱâ
SECTION 02. À߸øµÈ ÀçÅ×Å© »ó½Ä ¹Ù·ÎÀâ±â
À߸øµÈ »ó½Ä Çϳª, ¼öÀÔÀÌ Àû¾î¼ µ·ÀÌ ¾È ¸ðÀÌ´Â °Å¾ß
À߸øµÈ »ó½Ä µÑ, ÀÚ¸°°íºñó·³ ¾Æ³¢°í ¾Æ²¸¾ß ÇØ
À߸øµÈ »ó½Ä ¼Â, ¼öÀÍ·üÀº ¹«Á¶°Ç ³ô¾Æ¾ßÁö
¿¢¼¿ ÇÔ¼ö¸¦ È°¿ëÇØ ÀúÃà·ü°ú ¼öÀÍ·ü ÀÌÇØÇϱâ
SECTION 03. ÀçÅ×Å©¸¦ ½ÃÀÛÇϱâ Àü¿¡ ²À ¾Ë¾ÆµÎ¾î¾ß ÇÒ °Í
Á㲿¸®¸¸ ÇÑ ¿ù±ÞÀÌ ¹®Á¦Àϱî
½Ã°£ÀÌ °ð µ·ÀÌ´Ù
ºÎÀÚ°¡ µÇ°í ½Í´Ù¸é ¡®Áö±Ý ´çÀ塯 ½ÃÀÛÇÏÀÚ
[¿¢¼¿·Î ºÎÀڵDZâ] ÀçÅ×Å©¸¦ À§ÇÑ ¼¿ÇÁ üũ¸®½ºÆ®
CHAPTER 02. »çȸ Ãʳâ»ýÀ» À§ÇÑ ºÎÀڵǴ ¿¢¼¿ È°¿ë¹ý
SECTION 01. ¿¢¼¿À» È°¿ëÇÑ ¼¿ÇÁ À繫 ºÐ¼®
³ª¸¸ÀÇ À繫 »óÅÂÇ¥ ¸¸µé±â
1´Ü°è : ÇöÀç ³ªÀÇ À繫 »óÅ ºÐ¼®Çϱâ
2´Ü°è : Çö±Ý È帧ǥ ÀÛ¼ºÇϱâ
3´Ü°è : Çö±Ý È帧 ºÐ¼®Çϱâ
SECTION 02. ¿¢¼¿·Î ³ª¸¸ÀÇ °¡°èºÎ ¸¸µé±â
¹ø°Å·Î¿î ÀÏ, ±×·¡µµ °¡°èºÎ¸¦ ½áº¸ÀÚ
³ª¸¸ÀÇ °¡°èºÎ ¸¸µé±â
SECTION 03. ¿¢¼¿À» È°¿ëÇÑ ÀúÃà °èȹ
¸ñµ· ¸¶·ÃÀ» À§ÇÑ ÀúÃà °èȹ
[CASE STUDY] ¸ñµ· ¸¶·ÃÀ» À§ÇÑ ÀúÃà °èȹ ¼¼¿ì±â
SECTION 04. ¶óÅ× Àû±ÝÀ¸·Î 1¾ï ¿ø ¸¸µé±â
Ä«Æä¶óÅ× ÇÑ ÀÜÀ¸·Î ¾ó¸¶³ª Å«µ·À» ¸ðÀ» ¼ö ÀÖÀ»±î
[CASE STUDY] ³ª¸¸ÀÇ ¶óÅ× Àû±Ý ¸¸µé±â
¸ñµ· ¸¸µé±âÀÇ ÇÙ½ÉÀº ¿Ã¹Ù¸¥ ±ÝÀ¶ ½À°ü ¸¸µé±â
SECTION 05. µ·ÀÌ ÀÚµ¿À¸·Î ¸ðÀÌ´Â ÅëÀå ½Ã½ºÅÛ ¸¸µé±â
¶È¶ÈÇÑ ¼±ÅÃÀ» À¯µµÇÏ´Â ³ÓÁö
µ·ÀÌ ÀÚµ¿À¸·Î ¸ðÀÌ´Â ÅëÀå ½Ã½ºÅÛ
1´Ü°è : ±âº»ÀÌ µÇ´Â ÅëÀåÀ» °³¼³ÇÏÀÚ
2´Ü°è : ÀÚµ¿ÀÌü¸¦ ¼³Á¤ÇÏÀÚ
3´Ü°è : 1~2°³¿ù ½Ã¿îÀüÀ» Çغ¸ÀÚ
4´Ü°è : üũīµå·Î ¼±¼øȯ »çÀÌŬÀ» ¸¸µéÀÚ
SECTION 06. 26ÁÖ Ç³Â÷ µ¹¸®±â Àû±Ý
Ä«Ä«¿À¹ðÅ© ÀÚÀ¯ Àû±Ý+26ÁÖÀû±Ý
¿¢¼¿·Î 26ÁÖ Ç³Â÷ µ¹¸®±â Àû±Ý Ç÷£ ¸¸µé±â
SECTION 07. ³ª¸¸ÀÇ ´ëÃâ °è»ê±â ¸¸µé±â
¹«¸®ÇÑ ´ëÃâÀº ±Ý¹°
´ëÃâ Á¾·ù ÀÌÇØÇϱâ
³ª¸¸ÀÇ ´ëÃâ °è»ê±â ¸¸µé±â
[¿¢¼¿·Î ºÎÀڵDZâ] ³ªÀÇ À繫 »óÅ Áø´ÜÇϱâ
CHAPTER 03. ¿¢¼¿·Î ÁÖ½Ä ÅõÀÚ °í¼öµÇ±â
SECTION 01. ¿Ö ´Ùµé Á¾Àãµ·À» ¸»ÇÒ±î
µ·À» ²ø¾î´ç±â´Â Èû
Á¾Àãµ·À» ¸ðÀ»±î, ÁֽĿ¡ ÅõÀÚÇÒ±î
¿¢¼¿·Î Á¾Àãµ·ÀÇ ¿ø¸® ÀÌÇØÇϱâ
¼º°øÀÇ °æÇèÀÌ °ð ÀÚ»êÀÌ´Ù
SECTION 02. ÅõÀÚÀÇ ±âº», ÁÖ½Ä ÀûÁ¤ °¡Ä¡ °è»êÇϱâ
¾ÖÇà Àü¼º½Ã´ë, ¾ÖÇà ÁÖ½ÄÀÇ ÀûÁ¤ °¡Ä¡´Â?
ÁÖ½ÄÀÇ ÀûÁ¤ °¡Ä¡¸¦ ¾Ë¾Æº¸´Â ¼¼ °¡Áö ¹æ¹ý
¿¢¼¿·Î ¾ÖÇà ÁÖ°¡ÀÇ ÀûÁ¤ °¡Ä¡ °è»êÇϱâ
°¡Ä¡ Æò°¡º¸´Ù ²ÙÁØÇÑ °ü½É °¡Áö±â
SECTION 03. Á¾¸ñ ¼±Á¤ ½Ã ¾Ë¾ÆµÎ¸é À¯¿ëÇÑ °è»ê¹ý
ROE(Return On Equity, ÀÚ±â ÀÚº» ÀÌÀÍ·ü)
ROA(Return On Assets, ÀÚ»ê ¼öÀÍ·ü)
¿µ¾÷ ÀÌÀÍ·ü
¹è´ç ¼öÀÍ·ü
ºÎä ºñÀ²
SECTION 04. ¸®½ºÅ©¿¡µµ °¡°ÝÀÌ ÀÖ´Ù
ÅõÀÚ vs µµ¹Ú, ±×¸®°í Åõ±â
¸®½ºÅ© ÇÁ¸®¹Ì¾ö ÀÌÇØÇϱâ
[CASE STUYD] ¸®½ºÅ© ÇÁ¸®¹Ì¾ö °è»êÇϱâ
CHAPTER 04. ¿¢¼¿·Î ºÎµ¿»ê °í¼öµÇ±â
SECTION 01. ºÎµ¿»ê °í¼ö·Î °¡´Â ¹ý
ºÎµ¿»ê Àü¼º½Ã´ë
ÀÏ¹Ý ÅõÀÚÀÚÀÇ ¼öÀÍ·ü vs ºÎµ¿»ê °í¼öÀÇ ¼öÀÍ·ü
³»ºÎ ¼öÀÍ·ü·Î ¾Ë¾Æº¸´Â ºÎµ¿»ê ¼öÀÍ·ü °è»ê¹ý
SECTION 02. ºÎµ¿»ê °¡Ä¡ Á¦´ë·Î ÀÌÇØÇϱâ
ºÎµ¿»ê °¡Ä¡°¡ Áß¿äÇÑ ÀÌÀ¯
ºÎµ¿»ê °¡Ä¡¸¦ Æò°¡ÇÏ´Â ¼¼ °¡Áö ¹æ¹ý
SECTION 03. °Ç¹°ÁÖ¸¦ ²Þ²Û´Ù¸é ²À ¾Ë¾Æ¾ß ÇÒ ¼Òµæ °è»ê¹ý
ºÎµ¿»ê ¼ÒµæÀÇ ±âº» °³³ä
¿¢¼¿·Î ºÎµ¿»ê ¼ø¿µ¾÷¼Òµæ°ú ½ÃÀå °¡Ä¡ °è»êÇϱâ
SECTION 04. ¿¢¼¿·Î ´ëÃâ Çѵµ °è»ê±â ¸¸µé±â(LTV, DTI, DSR)
ÁÖÅà ´ãº¸ ´ëÃâ(LTV : Loan To Value ratio)
ÃѺÎä »óȯ ºñÀ²(DTI : Debt To Income ratio)
ÃÑüÀû »óȯ ´É·Â ºñÀ²(DSR : Debt Service Ratio)
[CASE STUDY] ´ëÃâ Çѵµ °è»ê±â ¸¸µé±â
SECTION 05. ¿¢¼¿·Î Ãëµæ¼¼ °è»ê±â ¸¸µé±â
Ãëµæ¼¼ÀÇ ±âº».. |
Ãâó : ¾Ë¶óµò |
|
Àú:±èÅÂÇü 10¸¸ µ¶ÀÚ¿¡°Ô »ç¶û¹ÞÀº ¡¶Àú´Â ÀçÅ×Å©°¡ óÀ½Àε¥¿ä¡·ÀÇ ÀúÀÚÀÌÀÚ À¯¸í ±ÝÀ¶Ä®·³´Ï½ºÆ®, CFP(±¹Á¦°øÀÎÀ繫¼³°è»ç). Áö±ÝÀº Àü¹® ÅõÀÚÀڷμ ȸ»çµ¿·áµé¿¡°Ô ¡®ÀçÅ×Å© °í¼ö¡¯·Î ºÒ¸®Áö¸¸ óÀ½ºÎÅÍ µ·¿¡ ´ëÇØ Àß ¾Ë¾Ò´ø °Ç ¾Æ´Ï¾ú´Ù. ¿½ÉÈ÷ °øºÎÇؼ ÁÁÀº ´ëÇÐ, ÁÁÀº ±â¾÷¿¡ ÀÔ»çÇßÁö¸¸, Á÷Àå»ýÈ° 3³âÀÌ Áö³ ÈÄ¿¡ ³²Àº °ÍÀº Ä«µå °ª°ú ÅÖ ºó ÀÜ°í»ÓÀ̾ú´Ù. ²Þ²Ù´ø Àλý°ú ¸Ö¾îÁö´Â °ÍÀ» ´À³¤ ÈÄ¿¡¾ß ºñ·Î¼Ò µ· °øºÎ¸¦ ½ÃÀÛÇß´Ù. 10³â ÀÌ»ó µ· °øºÎ¸¦ ÇÏ¸é¼ ÀçÅ×Å© Ãʺ¸ÀÚµéÀ» À§ÇØ ¿½ÉÈ÷ °¿¬ÇÏ°í ±ÛÀ» ¾²´ø Áß, ¸·»ó ³» ¾Æ³»¿Í ¾ÆÀ̸¦ À§ÇØ µ·¿¡ ´ëÇØ Á¦´ë·Î ¾Ë·ÁÁØ ÀûÀº ¾ø¾ú´Ù´Â °ÍÀ» ±ú´Þ¾Ò´Ù. Áö±ÝÀº ³»°¡ °¡ÀåÀ¸·Î¼ ¿ì¸® °¡Á¤ÀÇ À繫 °ü¸®¸¦ ÀßÇÏ°í ÀÖÁö¸¸ ¸¸¾à ¾Æ³»¿Í ¾ÆÀ̸¸ ³²°ÜÁö´Â ¼ø°£ÀÌ ¿Â´Ù¸é ¾î¶»°Ô µÉ±î? ÀÌ Ã¥Àº ±×·¯ÇÑ °í¹Î°ú À§±âÀǽĿ¡¼ Ãâ¹ßÇÑ Ã¥ÀÌ´Ù. ´©±¸º¸´Ù µ· °ü¸®¸¦ °¡Àå ÀßÇÒ ¼ö ÀÖ´Â »ç¶÷Àº ¾ö¸¶´Ù. ¸Å´Þ ºüÁ®³ª°¡´Â °ø°ú±Ý, º¸Çè·á, ´ëÃâÀÌÀÚºÎÅÍ ³²Æí ¿ëµ·, ¾ÆÀ̵é Çпøºñ, °¡Á·µé ½Äºñ±îÁö ¿ì¸® Áý °æÁ¦ »çÁ¤À» ¼Ó¼ÓµéÀÌ ¾Æ´Â »ç¶÷ÀÌ ¹Ù·Î ¾ö¸¶À̱⠶§¹®ÀÌ´Ù. ±×¸®°í ÀÌ·¯ÇÑ ¾ö¸¶ÀÇ °æÁ¦°ü³äÀº ¾ÆÀÌ¿¡°Ô ´ë¹°¸²µÇ°í, ¾ö¸¶°¡ ¾ÆÀÌ¿¡°Ô Á÷Á¢ µ· °øºÎ¸¦ ½ÃŲ ¾ÆÀÌ´Â ºÎÀÚ°¡ µÉ È®·üÀÌ 100¹è°¡ ³ô¾ÆÁø´Ù°í ÇÑ´Ù. ´õ ÀÌ»ó µ· °ü¸®¸¦ ³²Æí¿¡°Ô ¹Ì·çÁö ¸»¾Æ¾ß ÇÒ ÀÌÀ¯´Ù. ÀÌ Ã¥Àº ¾ö¸¶µéÀÇ »ý¾ÖÁÖ±â Áï, °áÈ¥, Ãâ»ê, ÀÚ³à ±³À°, ³ëÈÄ Áغñ±îÁö ½Ã±âº°·Î ÇÊ¿äÇÑ ÀçÅ×Å© ¹æ¹ýÀ» ¼Ò°³ÇÑ´Ù. ÅëÀå °ü¸®ºÎÅÍ º¸Çè °ü¸®, ¾ÆÀÌ ±³À°ºñ Áغñ¿Í ³» Áý ¸¶·Ã, ³ëÈÄ Áغñ±îÁö Àб⸸ ÇÏ¸é ½±°Ô µû¶óÇÒ ¼ö ÀÖ´Â µ· °øºÎ¸¦ ÅëÇØ Ã³À½ ÀçÅ×Å© °øºÎ¸¦ ½ÃÀÛÇÏ´Â ¾ö¸¶¶óµµ ´©±¸³ª ºÎÀÚ ¾ö¸¶°¡ µÉ ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀÌ´Ù.
|
Ãâó : ¿¹½º24 |
|
¿¢¼¿·Î ºÎÀڵDZâ - ±èÅÂÇü ÁöÀ½ |
Ãâó : ¾Ë¶óµò |
|
|
|
|